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Saint-Étienne (42000)
Maison avec piscine et local commercial bon rendement locatif

Prix
du bien
303 000 €
réf : 163

01
Général

Maison avec piscine, composée d'une belle pièce de vie plus cuisine donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée, surplombant la piscine (liner neuf), de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Possibilité de créer une extention sans gros travaux (les demandes ont déjà été faites). Fenêtre double vitrage, climatisation. Quelques travaux à prévoir. Une belle dépendance attenante à la piscine, aménagée en bar pour recevoir ces amis, pouvant devenir habitable. Valeur 150 000€.

Concernant le local commercial de 166M² loué 900€/mois, actuellement loué part un grand groupe de pompe funèbre, assurant le bon paiement des loyers, du bon entretien du local et surtout de sa durée en place. Très bon investissement avec un bon rendement locatif permettant de prendre en charge une partie de l'investissement de la totalité du bien. Valeur 150 000€. Taxe fonciére 2339€. Mr Gonzalez Jérémy 06 58 70 36 83 j.gonzalez@immoduforez.fr. CPI 420220210000001665 délivrée par CCI de Lyon métropole Saint-Etienne Roanne date de validité 24/03/2024. RSAC 529

02
Plus d'infos

  • Code postal
    42000
  • Surface habitable (m²)
    164 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    72 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    agréable

03
Financier

  • Prix de vente
    303 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    2 339 €

04
Plus de détails

  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Année de construction
    1948

05
Bilan énergétique

DPE GES
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