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Saint-Étienne (42100)
Immeuble en monopropriété de 9 lots + 1 commerces loués 8% de rentabilité nette

Prix
du bien
515 000 €
réf : 496

01
Général

Quartier Bas de Fauriel / RUE DES FRANCS MACONS

Exclusivité : Immeuble R+3 de rapport en monopropriété avec excellente rentabilité et gros oeuvre en excellent état !

Découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 500m² parfaitement entretenu, composé de 9 appartements et d'un local commercial, tous loués, offrant une rentabilité brute de 10%. Faibles charges.

Il se compose comme suit :

RDC : Un commerce loué 500€ + 100€ de charges. Un T2 loué 410€ + 30€ de charges.
1er étage : Deux studios loués chacun 300 € + 15€ de charges. Un T3 loué 400€ + 20€ de charges.
2ème étage : Deux studios loués pour l'un 300€ + 50€ de charges et pour l'autre 300€ + 15€ de charges. Un T3 loué 520€ + 30€ de charges.
3ème étage : Un studio loué 287€ + 30€ de charges. Un T3 loué 550€ + 50€ de charges.

Taxe foncière : 4.700€ annuel

Assurance de l'immeuble : 500€ annuel

Total loyers annuels charges comprises : 50.664 €

Total des loyers annuels hors charges : 46.404 €

L'immeuble à beneficier de travaux récent dans les communs et appartements. Gros oeuvre en très bon état.

Double vitrage et volets roulants. Façade en parfait état. Locataires en places pour la majorités depuis longtemps.

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, avec une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité immédiate.

DPE C et D.

Merci de contacter Loreleï BONNET au 07.82.58.70.42 pour plus d'informations concernant les revenus annuels et pour les visites.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

02
Plus d'infos

  • Code postal
    42100
  • Surface habitable (m²)
    500 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    500 m²

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    515 000 €

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Autre
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Cave
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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