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Prix en baisse

Saint-Genest-Lerpt (42530)

Propriété d’exception de 560m².

Prix

du bien

960 000 €

réf : 193

01

Général

A 1h de Lyon et de Roanne, Magnifique propriété de 561m² habitables, sur un parc arboré 4 200m² avec une vue domminante sur la commune voisine.

Somptueux château du 16ème siècle avec architecture authentique, 2 tours poivrières et de 2 tours crénelées. Récemment rénové avec goût, il unit le charme de l’ancien avec un style moderne pour un intérieur chaleureux.

Batisse sur 3 niveaux. Pièce principale très spacieuse offrant de beaux espaces de vie avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur salon. Très belle cheminée d'époque. Deux belles tours complètent ces volumes.

5 belles et grandes chambres de 10m² à 29m² et un bureau ainsi que 3 salles de bains de style authentiques. Très belles possibilités d’aménagement réalisables dans les combles prêt à être amménagés.

Au sous-sol, un appartement de 60m² composé d'une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. À ce même niveau, un sauna, une cave à vins et une loggia.

L'extérieur est aménagé d'une grande terrasse exposée sud, d'une piscine chauffée avec son pool house de 27m² de construction récente et architecture moderne. Un terrain de pétanque et une petite marre occupent le terrain.
4 garages, ainsi qu’un enclos pour vos animaux.

Chauffage par pompe à chaleur (neuf), toiture mise à jour récemment, façade rénovée en 2018.
Proximité dessertes de bus, écoles et lycée hôtelier. À 5 minutes du centre.

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Taxe foncière : 3 500€
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Plus d'informations, contactez Noémie THIOC 06 25 90 11 04, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 n° identification 894 020 387, n° ADC 4202 2021 000 000 505. RSAC 902 183 631.