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Saint-Genest-Lerpt (42530)
Propriété d’exception de 561m² habitables.

Prix
du bien
990 000 €
réf : 193

01
Général

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Genest-Lerpt, à seulement 10 minutes de Saint-Etienne et à 15 minutes de la Plaine Du Forez, je vous présente cette magnifique propriété de 561m² habitables (avec combles), sur 4 200m² de terrain avec une vue imprenable sur la commune de Villars.


Ce somptueux château du 16ème siècle est doté de 2 tours poivrières et de 2 tours crénelées. Récemment rénové avec goût, il unit le charme de l’ancien avec un style moderne pour un intérieur chaleureux et authentique, donné par ses plafonds à la Française, son sol en tomette et ses tours en pierre.


Au rez-de-chaussée, la pièce principale vous offre de spacieux volumes et une ambiance très conviviale. Elle se compose d'un grand hall d’entrée donnant sur le salon avec son très joli bar en mûrier, ouvert sur la salle à manger équipée d’une cheminée à foyer fermé.

Deux belles tours complètent ces volumes, l’une d’entre elles est aménagée en fumoir.

À gauche, une cuisine moderne ouverte entièrement aménagée et équipée avec ses meubles et son électroménager de qualité, qui vous permet d’accéder directement à la terrasse principale.


L’étage vous offre un grand espace nuit, composé de 5 belles et grandes chambres allant de 10m² à 29m², ainsi que de trois salles de bains authentiques. Le bureau peut être aménagé en un espace détente, et vous donne accès aux combles par un escalier. De très belles possibilités d’aménagement sont réalisables, par ces grands volumes, vous aurez l'aisance d’y accueillir de nouvelles chambres.


Ce château, pensé pour le confort de toute la famille, vous propose aussi au sous-sol, un appartement de 60m² idéal pour accueillir vos invités, composé d'une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau.

À ce même niveau, ce bien d’exception vous offre également, un sauna, une cave à vins et une salle de sport.


À l’extérieur, dans un cadre reposant, vous disposez également de tout le confort dont vous avez besoin pour profiter des moments agréables en famille, avec une grande terrasse en bois exposé sud, pour accueillir les jours ensoleillés, donnant accès à une piscine chauffée, entièrement terrassée, complétée par son récent pool-house de 27m², d’architecture moderne, pouvant même faire office de petite maisonnette d’invités. Un terrain de pétanque et une petite marre occupent le terrain.


4 garages, ainsi qu’un enclos pour vos animaux.


Chauffage par pompe à chaleur (neuf), toiture mise à jour récemment, façade rénovée en 2018.

À proximité des dessertes de bus, des écoles maternelles, primaires et lycée hôtelier. À 5 minutes du centre de Saint-Genest-Lerpt et de Villars.

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Taxe foncière : 3 500€

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Plus d'informations, contactez Noémie THIOC 06 25 90 11 04, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 n° identification 894 020 387, n° ADC 4202 2021 000 000 505. RSAC 902 183 631.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    42530
  • Surface habitable (m²)
    561,71 m²
  • surface terrain
    4 200 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    11
  • Nombre de niveaux
    4

03
Financier

  • Prix de vente
    990 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    3 500 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    3
  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    Cheminée, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    OUI
  • Loggia
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    3
  • Exposition
    Sud-Est

05
Bilan énergétique

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