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Saint-Étienne (42100)

Studio refait à neuf - Secteur Cours Fauriel

Prix

du bien

529 € CC*

réf : 323-211

01

Général

Emplacement privilégié – Cours Fauriel, face à l’École des Mines

À deux pas de l’École des Mines de Saint-Étienne, ce studio refait à neuf en 2025, lumineux et entièrement meublé avec des équipements récents, se situe au 2 ème étage d’un immeuble sécurisé avec interphone, donnant sur cour.

D’une surface d’environ 24 m², il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle de bain avec douche et WC. Les fenêtres en double vitrage sont dotées de rideaux occultants pour plus de confort.

L’appartement est prêt à vivre : literie, canapé, rangements, grande armoire, Smart TV Sony, aspirateur Bosch, ainsi que tout l’électroménager nécessaire (réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, lave-linge, machine à café, etc.). Aucun achat à prévoir.

Une place de parking privative en parking sécurisé est disponible en option pour 70 € / mois.

- Loyer : 490 € / mois

- Charges : 39 € / mois (charges de copropriété)

- Parking (optionnel) : 70 € / mois

Soit 599 € / mois parking inclus

- DPE : D

- Disponibilité : immédiate

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques (ballon Thermor). L’électricité, l’eau, l’internet et l’assurance habitation restent à la charge du locataire. La fibre est installée dans l’appartement (choix libre du fournisseur).

Localisation – 101 Cours Fauriel, 42000 Saint-Étienne

- En face de l’École des Mine

- Accès N88 à 30 secondes

- 5 min du Centre de Congrès Espace Fauriel et de la CCI

- 20 min à pied de l’Université Jean Monnet

- Bus M2 au pied de l’immeuble (centre-ville)

- Tram T1 et T2 à 10 min à pied

Idéal pour étudiants ou jeunes actifs : École des Mines, IUT, ISTP, ESC, Faculté de Sciences.

Pour toute autre information ou pour adresser votre candidature, contactez-nous par mail : contact@immoduforez.fr ou par téléphone au 04 77 53 70 50.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

02

Plus d'infos

Code postal

42100
Surface habitable (m²)

25,21 m²
Nombre de pièces

1
Meublé

OUI
Etage

2

03

Financier

Loyer CC* / mois

529 €
Honoraires TTC charge locataire

277,31 €
Dont état des lieux

75,63 €
Dépôt de garantie TTC

490 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

39 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

NON
Cave

NON
Année de construction

1960

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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