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Coup de coeur

Saint-Étienne (42000)

Coup de coeur assuré pour ce magnifique T4 duplex de caractère proche gare carnot et hotel de ville !!

Prix

du bien

158 000 €

réf : 723

01

Général

En exlusivité, je vous propose; à deux pas du centre ville, du tramway, des commerces et de la gare de Carnot, ce magnifique duplex T4 de 76.28 m2 carrez (94.78 m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de 1906, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien sublimé par une décoration contemporaine et une ambiance zen: poutres apparentes, beaux volumes et belle luminosité.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie, une grande cuisine équipée, un dressing, une buanderie et à l'étage deux chambres avec salle d'eau et wc et de nombreux rangements.

Auncun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. En complément, deux caves totalisant 23.50 m2 et un beau grenier offrent un espace de stockage appréciable

Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial. Une seule visite suffiera pour tomber sous son charme. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement.

Contact: Denis ARGAUD O6.78.67.62.55 Mail d.argaud@immoduforez.fr

Lot 1, 2, 13, 15, 17,18,19. 109 tantièmes, taxe foncière de 1673 euros dont 237 euros d'ordures méngères. DPE D, GES D. Pas de procédure en cours.CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n° ADC 4202 2024 0000000114 RCAS 47803571000027 RCPRO 14.240.070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C.envir., art.R. 125-25,I)

02

Plus d'infos

Code postal

42000
Surface habitable (m²)

76,28 m²
Surface loi Carrez (m²)

76,28 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Etage

3
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON
Vue

ville montagnes

03

Financier

Prix de vente

158 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

61 €
Taxe foncière annuelle

1 663 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

9
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1906
Quartier

Carnot

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

13 17 18 19 15 1 2
nombre de lots

23
Quote Part annuelle des charges

730,40 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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Commerces et santé
Loisirs
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