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Saint-Étienne (42000)

STUDIOS NEUFS RUE GAMBETTA

Prix

du bien

68 800 €

réf : 623

01

Général

ST ETIENNE : Situé en centre ville/ emplacement exceptionnel : 8 Rue Gambetta :

Proximité écoles,commerces et le tram passe devant !!

Livrés pour mi-septembre, possible d'anticiper pour mettre en location pour la rentrée.

LOT 243 : 23m2 68 800 € et LOT 242 : 32,70 m2 78 800 €

Double vitrage bois et chauffage élec individuel. DPE D.

Taxe Fonciére environ 550 €.

Bonne Rentabilité avec un rendement brut de 8 à 9 %.

Idéal investisseurs

Idée déco via IA

.VIDEO Sur DEMANDE

Les lots sont livrés avec : Cloisons en SAD, l'ensemble des fluides, porte paliére, compteur Linky

Cuisine équipée avec electroménager et salle d'eau.

Charges Faiibles environ 35€/mois Pas d'ascenseur.

La façade sera refaite debut 2027 à la charge du propriétaire actuel.

Copro de 51 lots. LOT 222 et 206 pour les caves. Pas de procedure en cours

Investissement locatif, investisseurs, 1er Achat ....

Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668. v.lamartine@immoduforez.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 N° identification 894 020 387N° ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

02

Plus d'infos

Code postal

42000
Surface habitable (m²)

23 m²
Surface loi Carrez (m²)

23 m²
Nombre de pièces

1
Etage

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

68 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

450 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

OUI
Année de construction

1949
Quartier

Centre ville

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

243
nombre de lots

51
Quote Part annuelle des charges

1 500 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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