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Exclusif

Saint-Étienne (42100)

Studio neuf et meublé

Prix

du bien

59 000 €

réf : 708

01

Général

Châteaucreux – À 5 minutes de la gare

Idéal investisseur – Belle rentabilité

Au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée, venez découvrir ce studio neuf, vendu meublé, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie aménagée avec goût, d’un coin cuisine équipé ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La copropriété ainsi que l’appartement ont bénéficié d’une rénovation complète (cloisons, plomberie, électricité, plâtrerie, menuiseries). Le bien est vendu avec factures et garanties décennales.

Le logement est actuellement loué 470 € par mois, dont 70 € de charges comprenant le chauffage, l’eau et internet, ce qui en fait un investissement locatif clé en main.

Rentabilité nette : 7,4 %

Taxe foncière : 400 €
Charges mensuelles : 70 € (incluant chauffage, eau chaude, internet, fonds de travaux et charges générales de copropriété)

Lot n°15 représentant 32/1000èmes
DPE : D

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :

Loreleï Bonnet
07 82 58 70 42
l.bonnet@immoduforez.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R.125-25, I).

BONNET Loreleï – CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne (validité 21/12/2027)
N° identification 894 020 387 – N° ADC 4202 2024 000 000 101 – RSAC 895 007 94

02

Plus d'infos

Code postal

42100
Surface habitable (m²)

20 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

59 000 €
Dépôt de garantie TTC

400 €
Charges

75 €
Taxe foncière annuelle

400 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

43
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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