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Nouveauté

Saint-Étienne (42100)

Saint-Étienne Résidence Résibelle idéal Investisseurs Rentabilité jusqu’à 11%

Prix

du bien

59 990 €

Le bien

en vidéo

réf : 557

01

Général

Dans un quartier calme (secteur Solaure), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus au pied de l’immeuble), découvrez une opportunité rare d’investissement locatif dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Appartement T2 de 40 m2 divisible en 2 studio de 20m2 chacun ( deja dans cette configuration avant )

10 000 euros de frais environ

rentabilité plus de 11%

tous les studios de la residence sont loués chaque année 350 uros pour 20 m2

Résidence Résibelle

•Résidence ouverte depuis 2005

•Située dans un parc arboré et clos de 1 769 m²

•Composée de 57 appartements meublés du studio au T4 (de 18 m² à 87 m²)

•Tous les logements sont loués, excellente rentabilité locative

•Clientèle fidèle : étudiants, jeunes actifs, professionnels

•Taux d’occupation optimal

Prestations de qualité

•Ascenseur norme PMR

•Entrée sécurisée avec badge, digicode, vidéophone et vidéosurveillance

•Double vitrage, volets roulants motorisés

•Chauffage et eau chaude électriques individuels

•Kitchenette, salle d’eau, WC dans chaque logement

Investissement locatif attractif

•Prix à partir de 49 990 €

•Rentabilité nette entre 7,72 % et 9,60 %

•DPE (2024) : dépenses estimées entre 440 € et 650 €/an

Stationnement

•Parc de stationnement dans la résidence

•69 garages disponibles à partir de 5 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

42100
Surface habitable (m²)

40 m²
Surface loi Carrez (m²)

40 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

4
Ascenseur

OUI
Vue

dégagé

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

59 990 €
Charges

75 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

NON

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

405
nombre de lots

57
Quote Part annuelle des charges

90 €
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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