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Saint-Étienne (42000)

Plateau à amménager hyper-centre

Prix

du bien

49 900 €

réf : 623-241

01

Général

Rue Gambetta, en hyper-centre, plateau à aménager de 29m² RENTABILITÉ 7,96% brut. Possibilité de créer un T2 avec suite parentale ou T1bis. Idéal pour investissement locatif pour locataires étudiants, jeunes actifs ou jeune couple.

Le plateau est vendu avec l'ensemble des fluides (arrivée d'eau, d'électricité, évacuation des eaux usées), porte palière, cloison séparatrice SAD, chappe et couloir commun neuf. Fenêtres double vitrage bois en bon état. La façade sera refaite cette année à la charge du vendeur.

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. Le bien est vendu avec une cave.

Faibles charges de copropriété (environ 20€/mois).

Possibilité de louer le bien meublé 540€ charges comprises.

D'autres plateaux à vendre dans le même immeuble à partir de 39 900€

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

02

Plus d'infos

Code postal

42000
Surface habitable (m²)

28,39 m²
Surface loi Carrez (m²)

28,39 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

49 900 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Année de construction

1830
Quartier

CENTRE, Centre ville

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

241
nombre de lots

47
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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