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Nouveauté

Saint-Étienne (42000)

T2 prox centre ville loué mezanine dressing

Prix

du bien

69 900 €

réf : 687

01

Général

En exclusivité, je vous propose ce très beau T2 original et fonctionnel situé 34 rue Carmelina proche de tout. Fonctionnel en rdc, il est composé d'un grand dressing, salle d'eau, salon cuisine optimisé et chambre en mezanine. Loué depuis 2023, le loyer est de 460 euros hors charges. Les charges d'immeuble sont faibles, 23 euros mensuel. TAxe foncière de 430 euros et TOM de 74 euros. Belle rentabilité de moins de 8 % pour un appartement sans travaux dans petite copropriété bien gérée. Je suis à votre écoute...

Contact: Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 mail: d.argaud@immoduforez.fr

lots 38 et 63, 308/10255 tantièmes DPE D, GES A, pas de procédure en cours CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole Saint Etienne Roanne validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n°ADC 4202 2024 000000114 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fe" (C.envir., art.R. 125-25,I)

02

Plus d'infos

Code postal

42000
Surface habitable (m²)

36,97 m²
Surface loi Carrez (m²)

36,17 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON
Vue

RUE

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

69 900 €
Dépôt de garantie TTC

860 €
Charges

23 €
Taxe foncière annuelle

430 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

NON
Exposition

Sud
Année de construction

1880
Quartier

CENTRE

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

38 et 63
nombre de lots

74
Quote Part annuelle des charges

283 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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