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Coup de coeur

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE EMPLACEMENT PREMIUM HOTEL DE VILLE APPARTEMENT T7 209 m2

Prix

du bien

249 900 €

réf : 666

01

Général

Idéalement situé Place de l'hotel de ville, au coeur du centre ville de Saint Etienne, je vous propose cet appartement ancien de caractère développant une surface exceptionnelle de 209 m2 et offrant de très beaux volumes.

Situé dans un immeuble de standing de 1880, ce T7 se compose de vastes piéces de réception, de plusieurs chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et sanitaires.

L'appartement bénéficie d'un balcon, apportant une ouverture exclusive sur la place de l'hotel de ville. ainsi qu'une cave en annexe.

Le charme de l'ancien est au RDV; belles hauteurs sous plafond, cheminées, volumes généreux, potentiel remarquable.

Des travaux de rafraichissement, reconfiguration sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagment, de division et de rénovation, que ce soit pour une résidence principale de prestige, une profession libérale ou un investissement parimonial.

Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports, parking public écoles et commodités.

Produit rare sur le secteur, opportunité unique pour amateurs de grands espaces... Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique uniquement. Je suis à votre écoute: Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 mail: d.argaud@immoduforez.fr

lots 13 et 27, charges mensuelles de 201 euros. Taxe foncière de 2230 euros + 118 euros TOM, DPE D, GES D, pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métroplole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n°ADC 4202 2024 000000000114 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C.envir., art.R. 125-25,I)

02

Plus d'infos

Code postal

42000
Surface habitable (m²)

209 m²
Surface loi Carrez (m²)

209,16 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Etage

2
Ascenseur

OUI
Vue

place hotel de ville

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

249 900 €
Charges

201 €
Taxe foncière annuelle

2 348 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

OUI
Surface cave (m²)

16
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1880

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

27, 13
nombre de lots

91
Quote Part annuelle des charges

2 415 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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