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Saint-Chamond (42400)

MAISON INDIVIDUELLE F5

Prix

du bien

315 000 €

réf : 712AA

01

Général

Saint-Chamond – Secteur recherché de La Chabure

Maison familiale F5 de 105 m² avec terrain arboré de 800 m² et grand garage double

Située dans un environnement calme et agréable du secteur prisé de La Chabure à Saint-Chamond, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1990, édifiée sur une belle parcelle arborée de 800 m².

D’une surface habitable de 105 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, comprenant un espace salon TV ainsi qu’un coin repas ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées.

La cuisine indépendante de 14 m² offre un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés :,12,5 m² X2 ,11 m² et 9,5 m²

Vous disposerez également d’une salle de bain de 6m2 avec double vasque ainsi que d’un WC séparé.

Un accès par escalier mène à un vaste garage double de 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Les + du bien

Terrain arboré de 800 m²
Belle luminosité
Deux Terrasse sans vis-à-vis
Double garage de 70 m²
Maison familiale fonctionnelle

Informations complémentaires :

Chauffage gaz
Conduit existant pour poêle bois ou granules
Double vitrage bois
Volets bois
Taxe foncière : 1 600 €
Diagnostic DPE D

À découvrir rapidement ! Certaines photos sont générées par l'IA

Votre contact : Valérie Lamartine o6 83433668. v.lamartine@immoduforez.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 N° identification 894 020 387N° ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

02

Plus d'infos

Code postal

42400
Surface habitable (m²)

105 m²
surface terrain

800 m²
Surface loi Carrez (m²)

105 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 600 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Nombre de parking

2
Exposition

Ouest
Année de construction

1990
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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