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Coup de coeur

Firminy (42700)

villa avec piscine couverte

Prix

du bien

399 000 €

réf : 719

01

Général

A deux pas du centre-ville de Firminy, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de potentiel développant 141 m2 habitables, plus un t3 de 70 m2 avec terrasse loué 410 euros, constituant un revenu locatif immédiat.

La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont 2 bénéficient de mezannine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Vous profiterez également d'une agréable piscine intérieure chauffée, véritable atout pour un confort toute l'année et lieux incontournable pourles enfants...

Un atelier-garage de 80 m2 compléte l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou un projet d'aménagement complémentaire.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1379 m2, la propriété bénéficie d'une construction de qualité avec isolation thermique par l'extérieur. Mitoyenne coté Nord uniquement, elle préserve une réelle intimité grace à l'absence de vis à vis.

Pour les investisseurs, ou les acquéreurs en quête d'un potentiel supplémentaire, il est également possible d'acquérir 518 m2 de terrain attenant comprenant 6 garages actuellement loués.

Une propriété aux multiples possibilités, aliant habitation familiale, rendement locatif et espaces annexes. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contact: Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 mail: d.argaud@immoduforez.fr

DPE C, GES 18, taxe foncière 2032 euros CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée pr CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n°idntification 894 020 387 n°ADC 4202 2024 000000114 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C.envir., art.R. 125-25,I)

02

Plus d'infos

Code postal

42700
Surface habitable (m²)

141,75 m²
surface terrain

1 379 m²
Surface loi Carrez (m²)

141,75 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2
Vue

JARDIN

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

399 000 €
Taxe foncière annuelle

2 032 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

3
Exposition

Sud
Année de construction

1920
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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