La Talaudière (42350)

EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À DEUX PAS DU CENTRE DE LA TALAUDIÈRE

exclusivité centre ville de la talaudiere

Vous recherchez une maison où les principaux travaux ont déjà été réalisés, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable tout en conservant la proximité des commerces et services du quotidien ?

Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de La Talaudière, de ses commerces, écoles, transports et commodités.

Développant 111 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison offre un équilibre idéal entre confort intérieur et qualité des aménagements extérieurs.

Il y a environ 5 ans, les propriétaires ont entrepris une rénovation complète des extérieurs avec la création d'une piscine, la réfection intégrale des terrasses, le remplacement des clôtures et du portail ainsi que l'aménagement soigné des allées et des espaces paysagers. L'ensemble offre aujourd'hui un extérieur moderne, harmonieux et particulièrement facile à entretenir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée, rénovée il y a environ 5 ans, ouverte sur un vaste séjour lumineux profitant d'un accès direct aux terrasses et aux différents espaces de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains entièrement refaite il y a seulement 2 ans avec des matériaux de qualité et des prestations actuelles.

Le confort thermique a lui aussi été modernisé grâce à l'installation, il y a 2 ans, d'une climatisation réversible performante permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de l'habitation.

Un garage attenant et communicant avec le hall d'entrée complète les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine récente au sel par électrolyse équipée d'un rideau de sécurité ainsi que d'un local technique indépendant.

Les plus du bien :

Centre-ville de La Talaudière accessible à pied
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
111 m² habitables
Terrain d'environ 300 m² aménagé sans entretien
Piscine au sel avec rideau de sécurité
Cuisine rénovée il y a 5 ans
Salle de bains refaite il y a 2 ans
climatisation réversible installée il y a 2 ans
Garage communicant
Extérieurs entièrement réaménagés il y a 5 ans
Aucun travaux importants à prévoir

Une maison particulièrement soignée, offrant des prestations actuelles et un extérieur pensé comme un véritable espace de vie, à quelques pas seulement du centre de La Talaudière.

taxe foncière 1400 euros

Contact direct pour infos, plans, devis, ou visite. Xavier FAZZARI immo du forez O7 75 27 42 62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202