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Veauche (42340)

Maison 110m² habitables + 1000m² terrain

Prix

du bien

309 000 €

réf : 532a

01

Général

Charmante maison familiale à Veauche, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités telles que les écoles, le collège, les commerces de proximié et les transports en commun.

Implantée sur un terrain entièrement plat de 1000 m² piscinable et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.

Sa surface habitable est de 110m² avec une possibilité d'amménager le sous-sol, beau potentiel, la maison totalise une surface de 180m².

A l'étage principal, elle vous propose une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses deux ouvertures donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte fonctionnelle et améagée, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bain récemment rénovée avec goût dipose d’une douche italienne et d’une baignoire. Le WC indépendant a également été modernisé.

Le sous-sol partiellement aménagé est un véritable atout : il comprend une grande chambre supplémentaire, un WC, et offre la possibilité d’y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu’une buanderie et une salle d'eau supplémentaire. Il peut également constituer une espace de vie indépendant pour un adolescent.

Le grand garage peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour un vaste espace de stockage.

Cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes pour assurer votre confort : le tableau électrique a été refait à neuf, les fenêtres ont été remplacées en 2022 et elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de la climatisation réversible.

Taxe foncière : 960€

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

02

Plus d'infos

Code postal

42340
Surface habitable (m²)

110 m²
surface terrain

1 030 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

309 000 €
Taxe foncière annuelle

960 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1970
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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le quartier

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Loisirs
Ecoles
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