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Exclusif

Nouveauté

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Maison 108m2 - 4 chambres

Prix

du bien

335 000 €

réf : 425

01

Général

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ IMMO DU FOREZ

Dans un quartier paisible et arboré à 10 minutes à pied de la Place du Forez, profitez de cette belle maison de construction de 2021, dans une résidence de standing sécurisée.

Cette maison vous proposant des prestations de qualité et mitoyenne par le garage sur un côté seulement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale, et un toilette séparé. Un garage

À l'étage, retrouvez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Pour les beaux jours, profitez d'un extérieur de 100m2 sans besoin d'entretien avec une partie terrasse accompagnée de sa grande pergola bioclimatique électrique (possibilité de fermeture complète sur les côtés) et une partie jardin avec gazon synthétique de qualité.

Prestations : Climatisation réversible, cuisine équipée intégralement en électroménager, plancher chauffant gaz, pergola, huisseries aluminium avec moustiquaires et volets roulants électriques, garantie constructeur jusqu'en 2031.

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Taxe foncière 1064€

Charges 70€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien du portail, la gestion des poubelles, et l'assurance de la copropriété.

Lot n°21/92 représentant 415/10000èmes des charges générales. Pas de procédures en cours

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

02

Plus d'infos

Code postal

42160
Surface habitable (m²)

108 m²
Surface loi Carrez (m²)

108 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

335 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Année de construction

2021
Terrain piscinable

OUI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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le quartier

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