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Coup de coeur

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Maison 108m2 - 4 chambres

Prix

du bien

329 000 €

réf : 425

01

Général

COUP DE COEUR ASSURÉ

Dans une résidence sécurisée à 10 minutes à pied de la Place du Forez, belle maison construite en 2021.

Cette maison assure un grand confort grâce à ses nombreuses prestations de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, et un toilette séparé. Un garage avec portail motorisé.

À l'étage, retrouvez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Profitez de 100m2 d'extérieur sans demande d'entretien avec une grande terrasse abritée une pergola bioclimatique électrique (possibilité de fermeture complète sur les côtés) et un partie jardin avec gazon synthétique.

Prestations : Climatisation réversible, cuisine équipée intégralement en électroménager, plancher chauffant gaz, pergola, huisseries aluminium avec moustiquaires et volets roulants électriques, garantie constructeur jusqu'en 2031.

Maison mitoyenne par le garage sur un côté seulement.

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Taxe foncière 1064€

Charges 70€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien du portail, la gestion des poubelles, et l'assurance de la copropriété.

Lot n°21/92 représentant 415/10000èmes des charges générales. Pas de procédures en cours

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

02

Plus d'infos

Code postal

42160
Surface habitable (m²)

108 m²
Surface loi Carrez (m²)

108 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

329 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Année de construction

2021
Terrain piscinable

OUI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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