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Coup de coeur

Aurec-sur-Loire (43110)

Bel appartement refait à neuf

Prix

du bien

95 000 €

réf : 452-T3

01

Général

AUREC SUR LOIRE à 20mn de Saint-Etienne !

Investissement mixte dans un petit immeuble de deux appartements en monopropriété, à 5 minutes du centre. Possibilité de faire votre de résidence principale l'un des deux appartements et profiter d'un revenu locatif en louant le second !

Lot de deux beaux appartements indisociables entièrement refaits à neuf avec goût en 2020, disposants d'une magnifique vue dégagée et imprenable sur la loire et le centre d'Aurec-Sur-Loire. Prix global 154 000€.

- Un appartement T2 de 30 m² au rez-de-chaussée

- Un T3 de 50m² en duplex à l'étage

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un appartement de type 3 en duplex, avec au premier niveau une cuisine meublée semie-ouverte sur la pièce de vie, wc indépendant et à l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un très grand garage.

Les deux appartements sont actuellement libres de toute occupation. Aucune charges de copropriété.

Bonne rentabilité 8.27%, loyer pratiquable 1100€/mois hors charges pour les deux appartements.

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Vos Contacts : Dosjoub Charline O6.09.33.69.15 / Thioc Noémie O6.25.90.11.04

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC 42022024000000099. RSAC 902 183 631.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n° ADC 4202 2024 000 000 104. RCP PRO 1234567

02

Plus d'infos

Code postal

43110
Surface habitable (m²)

50 m²
Surface loi Carrez (m²)

50 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Cave

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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