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Saint-Étienne (42000)

Lot de 2 appartement proche centre

Prix

du bien

169 000 €

réf : 452-C

01

Général

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE AUREC SUR LOIRE à 20mn de Saint-Etienne !

Investissement dans un petit immeuble indépendant en monopropriété, idéalement situé à 5 minutes du centre. Lot de deux beaux appartements entièrement refaits à neuf avec goût en 2020, disposants d'une magnifique vue dégagée et imprenable sur la loire et le centre d'Aurec-Sur-Loire.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un appartement de type 3 en duplex, avec au premier niveau une cuisine meublée semie-ouverte sur la pièce de vie, wc indépendant et à l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Deux caves et un garage.

Les deux appartements sont actuellement libres de toute occupation. Aucune charges de copropriété.

Bonne rentabilité 7.81%, loyer pratiquable 1100€/mois hors charges.

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Vos Contacts : Dosjoub Charline O6.09.33.69.15 / Thioc Noémie O6.25.90.11.04

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC 42022024000000099. RSAC 902 183 631.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n° ADC 4202 2024 000 000 104. RCP PRO 1234567

02

Plus d'infos

Code postal

42000
Surface habitable (m²)

84 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

169 000 €

04

Plus de détails

Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1948

05

Copropriété

plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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