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Coup de coeur

Écully (69130)

Ecully: Villa familiale T7 de 4 chambres et bureau avec jardin arboré piscinable

Prix

du bien

567 000 €

réf : 720

01

Général

En exclusivité, découvrez cette agréable villa familiale située dans un secteurs résidentiel recherché d'Ecully. Implantée au sein d'un lotissement calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes.

Edifiée sur une parcelle de 720 m2, entièrement arborée, cette villa développe 125 m2 habitables plus 50 m2 de dépendances et séduit par son agencement fonctionnel.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte avec un accès direct à la véranda et au jardin. En décroché de dalle, un salon triple exposition cosi vous invite avec une belle cheminée blanche à foyer fermé.

Un demi niveau accueille un espace pouvant faire office de bureau, salon TV ou sallle de jeux, avant une 1ère chambre en enfilade.

A l'étage, climatisé, l'espace nuit se compose de trois chambres entièrement rénovées, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.

Le sous sol apporte un véritable confort au quotidien avec un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un écrin de verdure paisible parfaitement entretenu, il est piscinable,

Une opportunité rare à visiter sans tarder!!! Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement.

Contact: Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 mail: d.argaud@immoduforez.fr

Tax foncière de 1355 euros, DPE E, GES B CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roann validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n° ADC 4202 2024 00000000114 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr (C.envir., art.R. 125-25,I)

02

Plus d'infos

Code postal

69130
Surface habitable (m²)

125 m²
surface terrain

720 m²
Surface loi Carrez (m²)

116 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

JARDIN

03

Financier

Prix de vente

567 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

20 €
Taxe foncière annuelle

1 355 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Cheminée, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Est
Année de construction

1985
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON
Quote Part annuelle des charges

250 €

06

Bilan énergétique

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le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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