Nouveauté

Saint-Étienne (42100)

bureaux loués

Prix

du bien

649 000 €

réf : 527

01

Général

En exclusivité, je vous propose un investissement serein de 323 m2 de bureaux loués par bail commercial à une société notoirement connue nationnalement. Batiment en parfait état, emplacement numéro 1, loyer indéxé selon indices ILAT en Aout. Loyer actuel de 40.245.04 euros ht, provisons de charges annuelles de 5.892 euros HT charge locataire, taxe foncière charge locataire. 12 places de parking incluses. Rentabilité nette avant impot et PNO de 6.20 %

Je suis à votre écoute

lots n° 32, 35,36, 37, 38, 39,40,41 et 42 sur 71 lots, DPE D, GES D, 2ème étage Taxe foncière charge locataire, pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 d.argaud@immoduforez.fr CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n°ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les inforamtions sur es risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C.envir., art.R. 125-25, I)

02

Plus d'infos

Type de transac

Bureaux
Code postal

42100
Ascenseur

1
Superficie (m²)

343

03

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus

649 000 €
Dépot de garantie

6 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC

5 895,32 €
Bail

commercial
Echéance du bail

2028-07-31
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT

40 245 € / an

04

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

32
nombre de lots

71
Quote Part annuelle des charges

5 892 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

05

Bilan énergétique

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