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Nouveauté

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE BUREAUX / PROFESSIONS LIBERALES EMPLACEMENT PREMIUM HOTEL DE VILLE 209 m2

Prix

du bien

249 900 €

réf : 666B

01

Général

Je vous propose idéalement situé place de l'hotel de ville, au coeur du centre ville de Saint Etienne, ce bien rare qui developpe une surface exceptionnelle de 209 m2, parfaitement adaptée à une activité de bureaux, professions libérales ou à un projet d'invstissement locatif.

Installé dans un immeuble de 1880, cet espace offre de grands volumes modulables, permettant l'aménagement de plusieurs bureaux, salle de réunion, espace d'accueil ou open-space selon vos besoins.

La configuration actuelle permet une excellente séparation des espaces de travail (5 bureaux encore divisibles), avec une circulation fluide.

Le bien dispose d'un balcon, apportant luminosité et confort avec une vue exclusive sur la place de l'hotel de ville... Un cave incluse de 16 m2

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation et d'optimisation des surfaces, tant pour un usage professionnel que dans une logique de rendement locatif ou de revente.

Emplacement stratégique et recherché, visibilité optimale, à proximité immédiate des transports en commun, parkings publics, commerces et institutions.

Produit rare sur le secteur, idéal pour: cabinets médicaux ou paramédicaux, avocats, notaires, experts comptables, bureaux d'entreprise ou siège social. Investisseurs à la reherche d'un actif de qualité en centre ville.

Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique uniquement. Je suis à votre écoute: Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 mail: d.argaud@immoduforez.fr

lots 13 et 27, carges mensuelles de 201 euros. Taxe foncière de 2230 euros + 118 euros TOM, DPE D, GES D, pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métroplole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n°ADC 4202 2024 000000000114 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C.envir., art.R. 125-25,I)

02

Plus d'infos

Type de transac

Bureaux
Code postal

42000
Surface habitable (m²)

209 m²
Surface loi Carrez (m²)

209,16 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Etage

2
Ascenseur

1
Vue

place hotel de ville
Superficie (m²)

209

03

Financier

Prix de vente honoraires inclus

249 900 €
Charges

202 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

OUI
Surface cave (m²)

16
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1880

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

27
nombre de lots

91
Quote Part annuelle des charges

2 415 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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