Saint-Étienne (42100)

bureaux loués

Prix

du bien

589 000 €

réf : 552 a

01

Général

En exclusivité, je vous propose un investissement serein pour 323 m2 de bureaux loués par bail commercial à une société notoirement connue en place depuis 2021. Batiment en parfait état, emplacement numéro 1, Loyer annuel de 38.310 euros ht, provisons de charges annuelles de 6.030 euros HT, taxe foncière charge locataire. 8 places de parking incluses. Rentabilité nette avant impot et PNO de 6.50 %

Je suis à votre écoute

lots n° 22, 33,34, 35,36, 37,38,40 et 41 sur 71 lots, DPE D, GES D, 1er étage Taxe foncière charge locataire, pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 d.argaud@immoduforez.fr CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387 n°ADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 "Les inforamtions sur es risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C.envir., art.R. 125-25, I)

02

Plus d'infos

Type de transac

Bureaux
Code postal

42100
Surface habitable (m²)

323 m²
Ascenseur

1
Superficie (m²)

323

03

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus

589 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépot de garantie

6 385 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC

6 030 €
Bail

commercial
Echéance du bail

2033-06-30
Loyer HT

38 310 € / an

04

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

32
nombre de lots

71
Quote Part annuelle des charges

5 892 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

05

Bilan énergétique

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