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Saint-Étienne (42100)

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAINT-ÉTIENNE

Prix

du bien

Nous consulter

réf : 699

01

Général

Situé au 3 rue Tivet à Saint-Étienne, ce local professionnel à vendre constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. D’une superficie totale de 223,45 m², il se compose d’un bureau de 35 m² ainsi que d’un vaste espace de stockage fonctionnel et modulable. Le bien dispose également d’une porte de garage automatique, facilitant l’accès et les opérations de chargement et de déchargement.

Le local est actuellement loué à une entreprise de plâtrerie et peinture, garantissant des revenus immédiats. Le loyer mensuel s’élève à 890 € hors charges, avec des charges d’environ 10 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 10 680 € hors charges.

Ce bien offre une rentabilité brute attractive de 9,80 %, calculée sur la base des loyers annuels, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.

Une opportunité rare à saisir pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement rentable à Saint-Étienne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Votre contact : DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2025 n° identification 894 020 387, n° ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

02

Plus d'infos

Type de transac

Local professionnel
Code postal

42100
Surface habitable (m²)

223,45 m²
Superficie (m²)

223.45

03

Financier

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC

10 €
Loyer

890 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Année de construction

1945

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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